De grondprijs als stille knop onder betaalbaar wonen

Over betaalbaar wonen wordt veel gesproken in termen van huurprijzen en subsidies. Een minder zichtbare, maar krachtige knop is de grondprijs. Gemeenten die zelf grond bezitten, kunnen met de prijs sturen op het type woningen dat er komt.

Het dilemma van de wethouder

Een lagere grondprijs betekent minder inkomsten voor de gemeentelijke grondexploitatie. Dat geld moet elders worden gevonden, of het betekent dat andere investeringen in de wijk worden uitgesteld.

“

Elke euro korting op de grond is een euro die we niet in de openbare ruimte kunnen stoppen. Dat is de eerlijke afweging.

Wat de raad moet weten

Transparantie over de rekensom helpt. Raadsleden die zien welke keuze welk effect heeft, kunnen een onderbouwd besluit nemen in plaats van een principieel debat te voeren.

De rekensom in de raad

Elke korting op de grond verschijnt ergens anders in de begroting. Daarom is het debat in de gemeenteraad zelden technisch. Het gaat om de vraag wat een stad over heeft voor een leraar of verpleegkundige die dichtbij zijn of haar werk wil wonen.