Modulaire woningbouw: fabrieken staan klaar, het volume nog niet

Industrieel bouwen geldt al jaren als een van de sleutels om de woningbouw te versnellen. Woningen worden in delen in een fabriek gemaakt en op de bouwplaats in enkele dagen gemonteerd. Toch draaien veel fabrieken onder hun capaciteit.

Het volumeprobleem

Een fabriek is pas rendabel bij een constante stroom aan orders. Woningbouwprojecten komen echter in pieken en dalen, afhankelijk van vergunningen, grondposities en financiering. Daardoor ontstaat een paradox: de capaciteit om sneller te bouwen is er, maar de projecten om haar te vullen niet.

“

Een fabriek die stilstaat, is duurder dan een bouwplaats die vertraagt.

De rol van de opdrachtgever

Opdrachtgevers die samen inkopen, kunnen fabrikanten de zekerheid bieden die zij nodig hebben. In de special WONEN 2027 gaat NEW STATEMENTS in gesprek met partijen die hier ervaring mee hebben.

Van project naar programma

Wie een fabriek wil laten draaien, moet ophouden in losse projecten te denken. Corporaties die hun bouwprogramma bundelen en gemeenten die dezelfde woningtypen accepteren, geven fabrikanten de zekerheid om vooruit te plannen.