Investeren in middenhuur: waarom lange adem loont

De middenhuur is de afgelopen jaren het meest besproken en minst gebouwde segment van de woningmarkt. Regulering, rente en bouwkosten zorgden voor een pas op de plaats bij veel beleggers. Toch zijn er partijen die juist nu doorbouwen.

De lange adem

"Wij rekenen in decennia, niet in jaren," zegt de directeur van een woningbelegger. "Een woning die we nu bouwen, exploiteren we tot ver na 2050. Dan gaat het om de kwaliteit van de wijk, niet om de huurprijs van volgend jaar."

“

Wie alleen op het rendement van dit jaar stuurt, bouwt geen stad.

Wat er nodig is

Van gemeenten vraagt de belegger vooral voorspelbaarheid: een grondprijs die aansluit op het gereguleerde huurniveau en procedures die binnen een vaste termijn worden afgerond. Van collega-beleggers verwacht de belegger dat ook zij transparant zijn over exploitatie en onderhoud.